Vakgebied

BK ingenieurs

HomeVakgebiedenBodemBodem

Verkennend bodemonderzoek, ook wel: schone grondverklaring

Verkennend bodemonderzoek, in de volksmond ook wel ‘schone grondverklaring’ genoemd, heeft als doel aan te tonen dat de bodem geschikt is om bijvoorbeeld huizen te bouwen, een park aan te leggen of een woonerf her in te richten. Op deze manier wordt voorkomen dat er gewoond of gegraven wordt in grond die sterk verontreinigd is. Kortom, welke plannen u ook hebt, het is altijd verstandig om duidelijkheid te hebben over de kwaliteit van de bodem. Wij zijn daarin graag uw partner. Of het nu gaat om de losse inhuur van veldwerkers of om de begeleiding van een totaalproject.

Verkennend bodemonderzoek

Verkennend bodemonderzoek is het meest voorkomende soort bodemonderzoek in Nederland. Het algemene doel van een verkennend bodemonderzoek is aan te tonen dat de bodem geschikt is voor de voorgenomen doeleinden/activiteiten. BK ingenieurs voert het verkennend bodemonderzoek uit volgens de NEN 5740.

Aanleidingen voor bodemonderzoek

De aanleidingen om een verkennend bodemonderzoek uit te voeren zijn divers. De overheid vraagt bijna altijd verkennend bodemonderzoek als

  • u een Omgevingsvergunning aanvraagt;
  • het bestemmingsplan gewijzigd gaat worden;
  • er een vermoeden van bodemverontreiniging is door bijvoorbeeld een calamiteit.

In sommige gemeenten kunt u volstaan met een historisch bodemonderzoek volgens de NEN 5725. Uit dit onderzoek moet dan wel blijken dat de bodem op de betreffende locatie ‘niet verdacht’ is.

Bij koop of verkoop is het in veel gevallen ook aan te bevelen om verkennend bodemonderzoek uit te laten voeren. Zeker op locaties waar verontreinigingen te verwachten zijn. Hiermee kunt u voorkomen dat u in later stadium aansprakelijk gesteld wordt voor een bodemverontreiniging. En u voorkomt verrassingen bij bijvoorbeeld bouw- of ontgravingsactiviteiten.

Maar ook wanneer u vastgoed verhuurt, is het raadzaam om bij wisseling van huurders een nul- of eindsituatieonderzoek uit te laten voeren.

Bovendien komt het steeds vaker voor dat bij de aanleg van kabels en leidingen vooraf om gegevens aan te leveren over de bodemkwaliteit. Dit om te voorkomen dat mensen onbedoeld blootstaan aan bodemverontreiniging.

Opzet van bodemonderzoek

Verkennend bodemonderzoek bestaat zoals aangegeven vrijwel altijd uit twee delen, namelijk

  • (historisch) vooronderzoek – informatie verzamelen over het historische en huidige gebruik op basis van de NEN 5725;
  • verkennend onderzoek – uitvoeren van veld- en laboratoriumonderzoek. Dit doen wij op basis van de NEN 5740.

Veldwerk

Veldwerk bij bodemonderzoek bestaat meestal uit het verrichten van handboringen en (voor het grondwateronderzoek) uit het plaatsen van één of meer peilbuizen. Wij hebben bij BK ingenieurs een groot team van eigen gecertificeerde veldwerkers. Dit heeft als voordeel dat het werk in één vloeiende beweging kan plaatsvinden, doordat we de planning geheel in eigen hand hebben. Ook spreken adviseurs en veldwerkers dezelfde taal, gebruiken zij dezelfde documenten met de juiste parameters en is de techniek op elkaar afgestemd.

Monsteranalyse

Het materiaal uit de boringen en de grondwatermonsters leveren wij aan bij een door de RvA geaccrediteerd laboratorium voor onderzoek. De aantallen boringen zijn sterk afhankelijk van de oppervlakte en of er sprake is van verdachte locaties. Dit is voorgeschreven door de NEN.

Rapportage

Met de resultaten van het laboratoriumonderzoek in de hand de toetsen we de analyseresultaten en bepalen we of verder (nader)onderzoek noodzakelijk is. De uitkomsten van onder andere verkennend bodemonderzoek, grondwateronderzoek en asbest-in-grondonderzoek verwerken we in een overzichtelijk rapport met heldere conclusies en aanbevelingen. Met deze rapportage in de hand adviseren wij u over de kansen en risico’s van de betreffende locatie en de directe omgeving. Als blijkt dat bodemsanering nodig is, gaan wij direct voor u aan de slag. Onze eigen veldteams, tekenaars en milieukundige specialisten begeleiden u vanaf historisch onderzoek tot nazorg. Snel handelen is daarbij een vereiste.

Strenge regelgeving bodemonderzoek

De regelgeving en handhaving worden steeds strenger. Ook als het gaat om waterbodemonderzoek, grondwateronderzoek en asbest-in-grondonderzoek. Wij zijn ons daar zeer van bewust. Onze mensen beschikken dan ook over alle certificaten die nodig zijn om kwaliteit te leveren en de risico’s te beperken.

Tijdsplanning

Uitvoering van een verkennend bodemonderzoek duurt ongeveer drie weken. In overleg kan dit in enkele gevallen sneller. Bodemonderzoeken zijn in de regel drie tot vijf jaar geldig.